独木桥”变“多行道”  

    记者昨日从昆明市住房公积金管理中心获悉，今年以来，昆明市住房公积金贷款额出现“井喷”。引发该现象的主要原因是该中心联手商业银行，拓展了住房公积金贷款的途径，简化了办理手续。

    今年上半年，昆明市住房公积金贷款额突破１．２亿元，与去年全年贷款１．２７亿元几乎持平，与２００２年全年贷款额３３１４万相比更是增长３．６倍。自２００１年开展住房公积金个人贷款业务以来，贷款总量累积为２．８７亿元，换言之，今年上半年住房公积金总额几乎占到累积总量的一半。

    公积金贷款因其可以享受比商业贷款低１％左右的还款利率受到贷款买房者欢迎。但管理中心负责人告诉记者，以前职工买房时想得到公积金贷款只有一条道：到昆明市住房公积金管理中心申请后，由中心办理各种手续，这种“独木桥”让贷款人自己奔波于管理中心与银行之间，办理时间也比商业贷款长，令很多想办理公积金贷款的人望而却步。  
 
    自２００３年起，昆明市住房公积金管理中心开始与银行联手，签订公积金个人住房置换组合贷款委托协议，让贷款人在银行就可以一站式完成公积金贷款的手续，这种高效便捷的方式大大促进了公积金贷款额的增长：２００３年，中心与省工商银行和省建设银行合作后，当年贷款额就从上年的３３１４万元猛增到１．２７亿元，而今年中心又与省农行营业部、招商银行、昆明市商业银行、交通银行４家签下合作协议，合作伙伴增至６家，加上中心本身，贷款人可以通过７条途径得到住房公积金贷款。昆明市住房公积金管理中心一位负责人坦言，与多家银行合作，一是可将各银行的网点变成中心为贷款人服务的窗口，二是在银行之间也形成竞争局面，贷款人可以通过各银行之间的竞争享受到更好的服务。

    记者了解到，中心与各银行联手推出的公积金个人住房置换组合贷款是指对申请个人住房贷款的借款人，由受托银行先用银行资金对借款人发放银行商业性个人住房贷款后，由银行代借款人向昆明市住房公积金管理中心申请公积金个人住房贷款，经管理中心审批同意后，用公积金贷款置换银行贷款的“先受托银行贷款、后公积金贷款置换组合”的贷款方式。除享受一站式服务外，像省农行营业部还提供咨询服务，可为买房人提供房讯、价格参考意见，为买房人计算贷款金额、利息，合理规划还款期限、还款方式等等。并无偿代买房人办理公积金贷款申请、房产抵押（预）登记、公证、保险等，节省了买房人的时间和精力。